Analistas destacam relançamento como positivo e podendo impactar empresas como Cury, Direcional, Tenda e MRV, mas seguem à espera de mais informações, informa o InfoMoney.

No início da semana passada, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva relançou o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) com três direcionadores principais: 1) entrega de 2.745 unidades: o plano do governo teve início em Santo Amaro (BA) com 684 unidades, e Contagem (MG) com 600 unidades; 2) revitalização do segmento “Grupo 1”: mudança de foco para beneficiar famílias com renda bruta de até R$ 2.640, permitindo também a aquisição de habitações urbanas usadas, e inclusão de famílias sem-teto no programa; 3) nova orientação de 2 milhões de casas a serem contratadas até 2026.

Além disso, Lula publicou uma medida provisória com as novas regras do programa, que abrange famílias em áreas urbanas com renda bruta mensal de até R$ 8 mil, e famílias em áreas rurais com renda bruta anual de até R$ 96 mil.

A medida define três principais faixas de renda: para famílias em áreas urbanas, 1) renda mensal de até R$ 2.640,00, 2) renda mensal de até R$ 2.640,01 a R$ 4.400,01, e 3) R$ 4.400,01 a R$ 8 mil; e para famílias rurais, 1) renda anual de até R$ 31.601, 2) R$ 31.680,01 a R$ 52.800,01, e 3) R$ 52.800,01 a R$ 96 mil. Dentre as regras, o cálculo da renda bruta das famílias não incluirá benefícios temporários e renda proveniente de indenizações.

Na avaliação do Bradesco BBI, como era de se esperar, o anúncio foi feito sem problemas e não trouxe nenhuma notícia significativa para o setor, com o discurso de Lula focado em retomar a construção de locais que estavam em espera, e renovar as faixas de renda mais baixas do programa, nas quais nenhuma empresa cotada em bolsa opera atualmente.

“Olhando para o futuro, o anúncio carecia de detalhes sobre a estrutura dos subsídios e pagamentos, de modo que ainda não está claro se algum participante listado estaria disposto a voltar ao segmento do Grupo 1”, aponta o banco.

Também na avaliação do BTG Pactual, o relançamento do programa habitacional ocorreu dentro do esperado, com o
governo retomando o Faixa 1 (usando o dinheiro do governo e/ou impostos como subsídios) e com pequenos ajustes (positivos) nas categorias de hipotecas em que as construtoras listadas operam sob as regras do FGTS (aumento na renda
máxima elegível no Faixa 1 significa um corte de 50bps nas taxas de hipoteca para famílias com renda de R$ 2,4-2,64 mil/mês).