A história da empresa familiar que começou com seis funcionários em um endereço comercial de Porto Alegre e fez seu IPO em 2020, captando R$ 600 milhões.
Do InfoMoney: Nascido em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, Leandro Melnick cresceu em ambiente de debate negócios. “Meu pai era engenheiro e minha mãe, arquiteta. Sempre falamos de negócios em casa”, relembra Melnick (MELK3) em entrevista ao episódio 162 do podcast Do Zero ao Topo, gravado no dia 12 de julho de 2023.
Mas a história da empresa começa muito antes disso. Mais precisamente, em dezembro de 1970, quando o engenheiro civil Milton Melnick se juntou ao amigo Péricles Correa para fundar a Melco. A parceria foi até a década de 1990, quando o Milton e Péricles decidiram seguir caminhos individuais, e Milton criou a Construtora Melnick. “Ele começou o negócio sem recursos, sem patrimônio e sem terreno. O que ele tinha era a reputação que ele construiu ao longo da carreira”, afirma Leandro.
O negócio, de capital intensivo, sofreu na década de 1990 com os diversos planos econômicos. “Entrei na faculdade de engenharia civil pensando em como ajudar a empresa da família a sair de um momento tenso economicamente”, afirma. Naquele período, a empresa contava com seis funcionários e tocava duas obras por vez no Rio Grande do Sul. “A gente não tinha engenheiro de obra, então aprendi a tocar obra no dia a dia. Fazia de tudo: das compras de suprimentos, fazer o concreto e conferir o aço até passar no supermercado para comprar a carne do churrasco de obra sempre que as metas eram batidas na semana”, afirma Melnick.
Ainda durante a faculdade, ele desenvolveu um plano estratégico para a empresa. “A gente precisava ter um posicionamento, porque éramos uma empresa muito pequena, a 15ª de Porto Alegre, e para crescer, teríamos que ter um foco claro. Definimos o caminho de ser líder em alto padrão. Essa era a nossa meta. Para resolver o problema econômico da empresa, contamos com a reputação do meu pai: fizemos parcerias com investidores para financiar as obras. Essa era uma forma de empreender com baixo risco”, diz Melnick.
União com a Even (EVEN3)
Em 2008, às vésperas da crise imobiliária mundial, a Melnick já era uma empresa de tamanho médio e de nicho, ainda focada em Porto Alegre. Ela vinha de parcerias com outras empresas como a Rossi e a Takaoka, responsável pelos empreendimentos de Alphaville. O Brasil também havia acabado de passar por um ‘boom’ de IPOs: somente do mercado imobiliário, 19 empresas fizeram seu processo de abertura de capital.